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淺談老舊小區供熱管網改造問題

作者: 瀏覽量:4355 來源: 時間:2022-04-26 08:17:49

集中供熱是一個系統工程,它是由熱源、管網和熱用戶整個系統有機地聯系起來,供熱管網是向熱用戶輸送和分配供熱介質的管線系統。

隨著城鎮化的推進,國內各省市的集中供熱事業發展迅速,供熱能力也在不斷加強,同時也產生出大量超期服役的供熱管線。像北京、鄭州、濟南等省會城市,運行15年以上的供熱管線,可以說比比皆是。

對于老舊小區來說,小區內供熱管網由于設施運行年代較長,技術水平落后,跑冒滴漏、爆管現象時有發生,嚴重影響到供熱安全與供熱質量,同時也增加了能源消耗和污染物的排放。本文將對老舊小區供熱管網存在的問題進行分析,希望能給予相關人士提供重要的參考價值。

老舊小區供熱管網存在的問題

1、老舊小區供熱管網中的組件,如管道、閥門、支架、表計、保溫等,缺乏應有的維護,造成供熱設施不同程度的腐蝕和損壞。支架傾斜、錯位,保溫層破損嚴重,閥門銹蝕無法開關等等,是老舊供暖小區中常見的現象。一旦管線泄漏,停暖搶修,將會給小區整個供熱系統造成巨大沖擊,也會影響到其他區域內的正常供熱。另外,泄漏往往同時造成庭院、樓道或者用戶室內積水,帶來經濟損失。

2、老舊小區供熱管網管徑、用熱負荷、設計參數等不匹配,管網水利失調嚴重,又缺少必要的控制和調節手段,造成各樓棟、各單元冷熱不均,用戶投訴量大。

3、由于供熱體制改革滯后,個別小區仍是由物業或開發商自行負責供熱。在前期供熱管線建設過程中,選用管材、保溫、補償器及閥門等材料時,并未按設計進行選材。在施工過程中,施工單位偷工減料,未按相關標準進行施工,造成施工質量差,致使供熱管網及設施在運行過程中,未老先衰,存在隱患。

有一些小區,大部分的供熱管網都是由用熱單位集體建設的,并且委托參建單位負責管理。隨著時間的推移,一些房屋產權、單位產權也發生了變化,使供熱的產權問題十分的復雜,逐漸形成了無人負責的情況。

4、隨著市場經濟形勢的變化,供熱管網的施工成本也在逐年遞增,但老舊供熱小區內物業、業主等,往往會因為價格過高而放棄改造施工。

老舊小區供熱管網改造方案

1、供熱管網總體布局

供熱管網在設計時,要按照小區熱負荷情況進行總體規劃,合理進行管網水力計算和管徑選型,合理布局小區內供熱管道走向。在規劃過程中不僅要對當前的情況進行考慮,同時要對未來進行預算和規劃,所以在實際設計中要符合實際情況,但是也要給將來留下發展的余地。

2、管網敷設方式

在以前的供暖管道敷設中,主要是采用地溝敷設方式,該種敷設方式存在較多問題。其中地溝敷設管道主要是使用巖棉保溫材料,此材料的防水性能及保溫性能較差,導致管道長期處于濕熱的環境中,供熱熱損失較大,管道壽命短。改造方式可采用直埋敷設,管材采用硬質聚氨酯泡沫保溫材料、聚乙烯保護殼和鋼管緊密結合的預制直埋保溫管它的保溫效果較好,還具有一定的抗壓強度;對于架空管道,可以在施工完成后,再包裹一層鍍鋅鐵皮,以避免管道暴曬,延長管道保溫層使用壽命。

3、二級網計量節能改造

結合既有居住建筑熱計量及節能改造任務,在二級網及用戶入口加裝水力平衡裝置及熱計量裝置。改造要充分考慮設備安裝施工,便于日后維護管理和使用。

在實踐中,也證實平衡閥能夠有效的提高供熱系統的效率,降低管道的能量消耗,減少工程造價并能確保供暖系統的順利運行。

4、改造資金問題

應發揮市場機制作用,廣泛開辟社會融資渠道,充分調動社會資金參與改造,實現投資主體和融資渠道多元化。部分地區可參照各地“三供一業”改造方案執行。集中供熱老舊管網改造資金以企業投入為主,當地政府要加大財政政策支持,支持管網改造,確保改造項目能夠按照計劃如期順利完成。

5、其他改造措施

由于采暖季節用戶投訴量大,供暖質量過差,因此在實際操作中,應對供暖用戶的資料和投訴的內容進行及時的調查和反饋,對于其中出現的問題及時找出原因,針對一些用戶反映的具體問題來進行老舊小區的二次管網改造。

老舊小區供熱管網的改造牽扯到許多因素和環節,良好的改造能夠帶來更多的經濟性和舒適性。改造不僅僅帶來了可觀的節能效益,更是在保障了群眾民生與社會穩定性等方面發揮了重要作用。我們需要給予足夠的重視,保障各個環節都能夠做到安全可靠,有效防止能源的浪費,提高能源的利用效率。


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